Haruskah Saya Menjadi Tamu Di Podcast Lain?

Haruskah Saya Menjadi Tamu Di Podcast Lain?
Tips Menjadi Pembicara di Podcast Orang Lain

Jawaban untuk pertanyaan ini adalah ya yang gemilang! Menjadi tamu di podcast orang lain dapat terbukti menguntungkan bagi karier podcasting Anda. Bagaimana anda bisa bertanya; menjadi tamu di podcast lain dapat meningkatkan status Anda untuk audiens Anda sendiri sebagai ahli di bidang Anda. Ini menunjukkan bahwa orang lain dalam industri Anda cukup menghormati Anda untuk mengekspos Anda kepada audiens mereka.

Namun, sebelum Anda melompat pada bandwagon ini; Anda perlu memastikan bahwa acara yang Anda tampilkan cocok untuk Anda. Tidak pernah, hanya nonchalantly, setuju untuk muncul di acara yang tidak sesuai dengan merek Anda. Anda lebih cenderung menuai manfaat besar jika acara yang Anda tampilkan mirip dengan konten dan audiens Anda. Selanjutnya, setelah Anda diwawancarai, pastikan untuk membagikan tautan wawancara Anda dengan pendengar Anda. Lagi pula, Anda ingin memaksimalkan pengalaman ini. Oleh karena itu, Anda harus menyusun strategi untuk memastikan bahwa Anda berada di atas permainan Anda.

Bagaimana menjadi bintang tamu di Podcast orang lain

1. Persiapkan diri Anda: Perhatikan pesan Anda. Praktek memberikan beberapa poin penting sebelumnya. Ini akan memastikan bahwa konten Anda segar dalam pikiran Anda dan Anda akan tampil lebih fasih dan koheren. Bersiap akan meningkatkan kepercayaan diri Anda. Percaya atau tidak, kepercayaan diri dapat dideteksi dalam nada Anda, karenanya Anda ingin percaya diri mungkin. Kemudian akan berkomunikasi kepada audiens bahwa Anda, memang, tamu yang kredibel.

Namun, berhati-hatilah bahwa Anda perlu mencapai keseimbangan dalam kesiapsiagaan Anda. Anda tidak ingin terlalu siap di mana Anda tampak tidak wajar atau terdengar seperti Anda mengikuti skrip. Idealnya, Anda ingin memiliki beberapa kimia dengan pewawancara. Dengarkan beberapa episode podcast jika Anda belum pernah melakukannya sebelumnya. Ini akan memberi Anda gambaran tentang penonton. Dengan cara ini, Anda dapat membuat konten Anda sesuai dengan pewawancara yang mendengarkan audiens.

Siapkan setidaknya dua cerita yang dapat Anda kaitkan pada waktu yang tepat. Ingatlah bahwa Anda harus bertujuan untuk menjadi menarik dan unik, tidak membosankan dan membosankan.

Anda bahkan dapat merujuk ke episode sebelumnya di mana relatable. Ini akan memberikan kesan bahwa Anda adalah penggemar acara. Selain itu, pastikan untuk tampil asli karena ini akan membantu Anda terhubung lebih baik, tidak hanya dengan audiens, tetapi dengan tuan rumah juga.

2. Bertindak seprofesi mungkin: Salah satu aspek terpenting dari profesionalisme adalah ketepatan waktu. Tepat waktu menunjukkan bahwa Anda menghormati waktu orang lain. Selalu menampilkan sopan santun. Pastikan untuk merujuk ke host berdasarkan nama. Ingatlah untuk mengucapkan terima kasih di awal dan akhir pertunjukan. Tidak ada salahnya untuk menindaklanjuti dengan email atau catatan terima kasih juga.

Pastikan untuk menyikat keterampilan berbicara di depan umum Anda untuk menghindari penggunaan ‘ahhhh’ yang berlebihan, ‘um’ dan ‘Anda tahu’. Anda ingin meninggalkan tuan rumah Anda cukup terkesan untuk memastikan kemungkinan Anda kembali di masa depan. Selain itu, Anda juga ingin membuat penonton terpesona, terhibur, atau cukup terinformasi untuk membangkitkan rasa ingin tahu mereka tentang Anda.

3. Bersantai dan bersenang-senang: Mungkin sama sulitnya menjadi tamu karena menjadi tuan rumah podcast. Namun, itu bukan alasan untuk berkeringat, atau membuat keributan. Cukup pergi ke kamar mandi sebelum Anda mulai, untuk berjaga-jaga.

Hidrasi sebelumnya dan bahkan membawa sebotol air bersama dengan Anda. Mulut kering dapat mempengaruhi ucapan yang pasti akan terlihat dalam audio Anda. Berkomitmenlah pada percakapan dengan terlibat. Ini akan mencegah kegugupan. Ikuti tips ini dan pada akhirnya, itu hanya akan terasa seperti dua teman yang memiliki obrolan yang baik.

4. Promosikan episode: Setelah episode di mana Anda adalah tamu yang diunggah, promosikan jauh dan luas! Dan menandai tuan rumah di media sosial juga. Anda tidak hanya mendapat manfaat, tetapi tuan rumah juga akan mendapat manfaat (dan melihat posting Anda). Sekarang menjadi situasi win-win. Anda menang dengan terkena penonton tuan rumah Anda. Tuan rumah mendapat manfaat dari eksposur yang diperoleh dari promosi Anda.

Tidak peduli seberapa sukses host atau seberapa populer podcast mereka, semua orang selalu mencari lebih banyak pendengar! Selain itu, jangan lupa untuk meninggalkan tautan ke wawancara Anda di podcast Anda. Ini menambah kredibilitas dan wewenang Anda dengan audiens Anda.

Baca :

5. Gunakan mikrofon yang layak: Episode podcast yang bagus sering didefinisikan oleh seberapa bagus kedengarannya (bagaimanapun, itu adalah podcast “audio”)! Cobalah untuk memastikan bahwa audio Anda memiliki kualitas terbaik. Anda tidak harus menghabiskan banyak uang untuk peralatan, tetapi mendapatkan sesuatu yang bernilai. Berhati-hatilah dengan latar belakang Anda di sekitarnya juga.

Pastikan Anda berada di tempat yang tenang di mana perekaman dapat dilakukan dengan lebih sedikit kebisingan latar belakang mungkin. Ingat, beberapa podcast sering ditranskripsikan. Semakin baik kualitas audio, semakin mudah untuk ditranskripsikan. Ini juga merupakan ide yang baik untuk menggunakan webcam jika tuan rumah perlu menggunakan cuplikan Anda untuk tujuan promosi.

Menjadi tamu di podcast harus dianggap sebagai kehormatan besar. Apa yang dikatakan adalah bahwa seseorang menghormati Anda cukup untuk ingin mendengar apa yang Anda katakan pada topik tertentu. Dikatakan bahwa host podcast cukup mempercayai Anda untuk memperkenalkan Anda kepada basis penggemar mereka yang berharga dari pendengar dan pelanggan setia.

Oleh karena itu, Anda harus menghargai kesempatan yang cukup untuk memberikan semuanya dan menampilkan pertunjukan yang baik. Setelah Anda diundang, jangan pernah menyiapkan naskah. Jadilah antusias dan selalu ingat penonton. Baca beberapa ulasan jika Anda harus, untuk merasakan apa yang membuat mereka berdetak. Hindari bertele-bertele-cita dan cobalah untuk menjaga respons Anda pendek dan pedas. Pada akhir itu semua, benar-benar siap untuk mempromosikan diri Anda sendiri. Setelah Anda terhubung dengan audiens tuan rumah Anda, mereka akan ingin mendengar lebih banyak dari Anda; jadi bersiaplah untuk memberikan panggilan untuk bertindak dan memberi tahu pendengar mereka cara menemukan Anda.

Lima Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Firma Akuntansi

Apakah memulai bisnis kecil atau membuat penyesuaian untuk perubahan undang-undang pajak, memilih perusahaan akuntansi bisa menjadi tugas yang luar biasa. Untuk mencegah detail penting tergelincir melalui celah-celah, pastikan untuk mempertimbangkan hal berikut saat memilih salah satu.

Jasa Akuntansi Perusahaan – LEGALIKA
Lima Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Firma Akuntansi

Biaya

Memiliki staf akuntansi yang luar biasa yang secara bersamaan bangkrut perusahaan tidak masuk akal. Meskipun perusahaan kelas atas dapat datang dengan label harga yang lebih tinggi, ini tidak selalu terjadi. Biaya harus menjadi salah satu hal pertama yang perlu dipertimbangkan ketika mencoba menemukan kecocokan yang tepat.

Penting juga untuk menganalisis biaya. Misalnya, beberapa mungkin mengenakan biaya per tugas, seperti mengajukan formulir pajak penghasilan pribadi 1040 atau menyiapkan pernyataan kekayaan bersih, dan yang lain mungkin mengenakan biaya per menit.

Sertifikasi

Beberapa perusahaan akuntansi mungkin tampak menarik di atas kertas, tetapi penting bahwa mereka meletakkan uang mereka di mana mulut mereka berada. Cara yang baik untuk memastikan bahwa seseorang memenuhi syarat untuk melakukan tugas yang ditawarkannya adalah dengan menentukan apakah mereka telah menerima sertifikasi untuk tugas tersebut.

Perusahaan yang sebagian besar atau secara eksklusif mempekerjakan CPA (akuntan publik bersertifikat) umumnya akan lebih dapat dipercaya daripada orang yang tidak.

Ketersediaan

Menemukan kecocokan yang tepat hanya untuk menemukan bahwa ketersediaannya rendah adalah penggunaan waktu yang tidak efisien. Meskipun beberapa agensi yang lebih besar mampu mengambil lebih banyak klien, beberapa menyebarkan diri terlalu tipis dan tidak dapat menawarkan semua klien mereka jumlah waktu dan perhatian yang sama.

Seseorang umumnya dapat menentukan ketersediaan perusahaan dengan mencoba menjadwalkan janji temu atau mencoba menghubungi mereka melalui telepon. Jika salah satu dari ini sulit pada titik mana pun dalam prosesnya, itu mungkin bendera merah.

Referensi

Ada alasan mengapa pengusaha meminta referensi ketika mewawancarai karyawan potensial, dan prosesnya harus sama ketika memilih perusahaan akuntansi. Bahkan jika suatu opsi memiliki kualifikasi yang tepat, mendengar dari perusahaan atau individu lain yang telah bekerja dengan mereka di masa lalu dapat mengklarifikasi apakah mereka seefisien atau tidak.

Menghubungi rekan bisnis yang telah bekerja dengan mereka dapat menjadi cara yang baik untuk melihat apakah ada kesan kuat yang dibuat melalui klien mereka, baik atau buruk.

Koneksi Pribadi

Meskipun mungkin tampak seperti sebuah afterthought, mampu membangun hubungan pribadi dengan sebuah perusahaan akuntansi sangat penting, mengingat mereka akan menangani materi yang sangat penting dan sering sensitif.

Penting untuk menemukan bisnis yang peduli dengan kliennya lebih dari sekadar laba. Kontak orang harus nyaman menjadi candid tentang layanan mereka serta keuangan perusahaan. Setiap rasa intimidasi atau miskomunikasi yang dapat menyebabkan komplikasi ke bawah garis adalah tanda bahwa pilihan yang berbeda mungkin lebih cocok.

Memilih perusahaan akuntansi yang tepat mungkin merupakan tugas yang sulit, tetapi ada baiknya menempatkan dalam waktu dan upaya untuk memastikan bahwa itu akan menguntungkan perusahaan dalam jangka panjang.

Seperti contoh motto hidup bijak yang dikemukakan oleh Jim Rohn, bahwa “Waktu lebih berarti daripada uang. Anda dapat mendapatkan lebih banyak uang, tetapi Anda tidak dapat mendapatkan lebih banyak waktu”. Maka dari itu, perhatikan baik-baik perusahaan akuntansi yang Anda pilih.

Sekian dari kami, semoga dapat menambah wawasan Anda.

Investasi Kecil Hasil Melimpah

Menabung menjadi kebutuhan begitu orang mendekati usia pensiun. Pada tahap itu dalam hidup, menabung bukan hanya pilihan, tetapi itu adalah kunci untuk memiliki pensiun bebas stres.

Namun, memiliki banyak tabungan tidak menjamin usia yang lebih tua bebas stres setelah pensiun. Dengan tanggung jawab yang tak terhitung jumlahnya, setelah pensiun tanpa sumber penghasilan tetap, Anda bisa mengurangi semua tabungan Anda.

Dengan peluang besar salah kelola tabungan, sangat penting bagi penasihat keuangan untuk menyarankan bahwa orang-orang dan, secara khusus, pensiunan harus mempertimbangkan menginvestasikan uang mereka dengan imbalan pengembalian yang berbuah.

How To Invest Money: The Smart Way To Grow Your Money
Investasi Kecil Hasil Melimpah

Baca juga:

Tips Investasi Kecil Hasil Melimpah

Berikut kami sampaikan beberapa tips Investasi kecil dengan hasil melimpah:

Membuat Keputusan Investasi cerdas

Membuat keputusan investasi yang cerdas berbuah untuk segala usia dan siapa pun. Ini adalah cara terbaik dan paling dapat diandalkan untuk mendapatkan penghasilan tetap. Sebelum mengambil keputusan besar untuk berinvestasi, konsultasikan dengan para ahli untuk mendapatkan saran dan pertimbangkan langkah-langkah berikut untuk investasi yang aman.

Ketahui Risiko Anda

Selalu lakukan pekerjaan rumah Anda sebelum memilih perusahaan untuk investasi. Meskipun selalu merupakan ide yang baik untuk meminta tips dan saran kepada investor ahli, lakukan riset Anda sendiri juga. Jangan memilih perusahaan yang memiliki informasi yang tidak dapat diandalkan tentang pengembalian mereka. Kurangnya pengetahuan yang diperlukan dapat merugikan Anda semua tabungan Anda. Selalu tanyakan bagaimana investasi akan bekerja, pelajari syarat dan ketentuan ketika membuat keputusan investasi.

Memiliki Investasi Portofolio

Ide yang baik untuk investasi adalah berinvestasi dalam investasi kecil tetapi aman. Cara paling aman untuk melakukan ini adalah dengan berinvestasi dalam portofolio. Alih-alih menempatkan semua uang Anda dalam satu investasi, buat portofolio reksa dana, saham atau saham, dan investasi keuangan lainnya. Dengan cara ini jika seseorang gagal investasi lain dalam portofolio Anda dapat menuai pengembalian positif.

Pilih Investasi dengan Anuitas Langsung

Anuitas dapat diandalkan bagi mereka yang membutuhkan jaminan pembayaran. Setelah Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam dana anuitas, secara otomatis memenuhi syarat Anda untuk mendapatkan pertukaran pendapatan untuk serangkaian pembayaran utama selama waktu tertentu. Dengan begitu banyak anuitas, masing-masing memiliki fitur unik yang bisa mahal. Sebelum membuat keputusan investasi atau berinvestasi dalam anuitas, pertimbangkan untuk berbicara dengan seorang ahli.

Posisi Strategis Investasi

Posisi strategis investasi tergantung pada daya tarik seluruh sektor industri tertentu. Sangat penting bahwa perusahaan yang Anda pilih untuk investasi memiliki pangsa pasar yang kuat. Perusahaan yang kuat dengan pangsa pasar utama akan terbukti sebagai investasi yang efektif.

Hal Belum Diceritakan Penasihat Anda Tentang Investasi Penghasilan

Salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan investor adalah mengabaikan bagian “tujuan pendapatan” dari portofolio investasi mereka … banyak yang bahkan tidak menyadari bahwa harus ada hal seperti itu. Kesalahan terbesar kedua adalah memeriksa kinerja surat berharga pendapatan dengan cara yang sama seperti yang mereka lakukan “tujuan pertumbuhan” sekuritas (ekuitas).

How To Invest $100K: 4 Simple Options and Caveats To Investing – Wealthface
Hal Belum Diceritakan Penasihat Anda Tentang Investasi Penghasilan

Kami mengasumsikan bahwa portofolio dibangun di sekitar empat minimizer risiko keuangan yang besar ini: Semua sekuritas memenuhi standar kualitas tinggi, menghasilkan beberapa bentuk pendapatan, diversifikasi “klasik”, dan dijual ketika keuntungan target “masuk akal” tercapai.

1. Mengapa seseorang harus berinvestasi untuk penghasilan; bukankah ekuitas mekanisme pertumbuhan jauh lebih baik?

Ya, tujuan investasi ekuitas adalah produksi “pertumbuhan”, tetapi kebanyakan orang berpikir pertumbuhan sebagai peningkatan nilai pasar sekuritas yang mereka miliki. Saya memikirkan pertumbuhan dalam hal jumlah “ibu kota” baru yang diciptakan oleh realisasi laba, dan memperparah pendapatan ketika ibu kota baru diinvestasikan kembali menggunakan alokasi aset “berbasis biaya”.

Sebagian besar penasihat tidak melihat keuntungan dengan perasaan hangat dan kabur yang sama seperti yang saya lakukan … mungkin itu adalah kode pajak yang memperlakukan kerugian lebih menguntungkan daripada keuntungan, atau sistem hukum yang memungkinkan orang untuk menuntut penasihat jika hindsight menunjukkan bahwa giliran yang salah mungkin telah diambil. Sejujurnya, tidak ada yang namanya keuntungan buruk.

Kebanyakan orang tidak akan percaya bahwa, selama 20 tahun terakhir, portofolio pendapatan 100% akan “mengungguli” ketiga rata-rata pasar saham utama dalam “total pengembalian”… menggunakan sebagai konservatif jumlah distribusi tahunan sebagai 4%: Keuntungan persentase per tahun:

NASDAQ = 1,93%; S & P 500 = 4,30%; DJIA = 5,7%; 4% Portofolio Closed End Fund (CEF) = 6,1%

* CATATAN: selama 20 tahun terakhir, PDF kena pajak sebenarnya telah menghasilkan sekitar 8%, bebas pajak, hanya di bawah 6%… dan kemudian ada semua peluang penambahan modal dari 2009 hingga 2012.

Coba lihat dengan cara ini. Jika portofolio Anda menghasilkan lebih sedikit penghasilan daripada penarikan, sesuatu harus dijual untuk menyediakan uang pengeluaran. Sebagian besar penasihat keuangan akan setuju bahwa tidak kurang dari 4% (dibayarkan dengan kenaikan bulanan) diperlukan dalam masa pensiun … tanpa mempertimbangkan perjalanan, pendidikan cucu dan keadaan darurat. Tahun ini saja, sebagian besar uang itu harus berasal dari kepala sekolahmu.

Mirip dengan program anuitas tetap dasar, sebagian besar rencana pensiun mengasumsikan pengurangan tahunan pokok. Sebuah program pendapatan “siap pensiun”, di sisi lain, meninggalkan kepala sekolah untuk ahli waris sambil menumbuhkan uang pengeluaran tahunan untuk para pensiunan.

2. Berapa banyak portofolio investasi yang harus difokuskan oleh pendapatan?

Setidaknya 30% untuk siapa saja di bawah 50, kemudian alokasi yang berkembang sebagai alat tenun pensiun lebih besar … persyaratan ukuran portofolio dan pengeluaran uang harus menentukan berapa banyak portofolio yang dapat berisiko di pasar saham. Biasanya, tidak lebih dari 30% dalam ekuitas untuk pensiunan. Portofolio yang sangat besar bisa lebih agresif, tetapi bukankah kekayaan sejati pengetahuan bahwa Anda tidak lagi harus mengambil risiko keuangan yang signifikan?

Sebagai langkah keamanan tambahan, semua investasi ekuitas harus berada di Saham Bernilai Kelas Investasi dan kelompok PDF ekuitas yang terdiversifikasi, sehingga menjamin arus kas dari seluruh portofolio, sepanjang waktu. Tetapi kuncinya sejak hari pertama adalah membuat semua perhitungan alokasi aset menggunakan basis biaya posisi alih-alih nilai pasar.

CATATAN: Ketika harga ekuitas sangat tinggi, CEO ekuitas memberikan pendapatan yang signifikan dan diversifikasi yang sangat baik dalam program terkelola yang memungkinkan partisipasi pasar saham dengan risiko lebih sedikit daripada saham individu dan secara signifikan lebih banyak pendapatan daripada reksadana pendapatan dan ETF pendapatan.

Menggunakan total “modal kerja” alih-alih nilai pasar saat ini atau berkala, memungkinkan investor untuk mengetahui dengan tepat di mana penambahan portofolio baru (dividen, bunga, deposito, dan hasil perdagangan) harus diinvestasikan. Langkah sederhana ini akan menjamin bahwa total pendapatan portofolio meningkat dari tahun ke tahun, dan mempercepat secara signifikan menuju pensiun, karena alokasi aset itu sendiri menjadi lebih konservatif.

Alokasi aset tidak boleh berubah berdasarkan prognostikasi pasar atau suku bunga; proyeksi kebutuhan pendapatan dan minimalisasi risiko keuangan siap pensiun adalah masalah utama.

Baca juga:

3. Berapa banyak jenis surat berharga penghasilan yang ada?

Ada beberapa jenis dasar, tetapi variasinya banyak. Agar tetap sederhana, dan dalam urutan risiko naik, ada Instrumen Utang Pemerintah dan Badan AS, Surat Berharga Negara dan Pemerintah Daerah, Obligasi Korporasi, Pinjaman dan Saham Pilihan. Ini adalah varietas yang paling umum, dan mereka umumnya memberikan tingkat pendapatan tetap yang dibayarkan baik semi-tahunan atau triwulanan. (CD dan Dana Pasar Uang bukan investasi, satu-satunya risiko mereka adalah varietas “peluang”.)

Efek pendapatan variabel termasuk Produk Hipotek, REITs, Unit Trusts, Kemitraan Terbatas, dll. Dan kemudian ada segudang Wall Street yang tidak dapat dimengerti menciptakan spekulasi dengan “traunches”, “hedges”, dan strategi lain yang terlalu rumit untuk dipahami … sejauh yang diperlukan untuk investasi yang bijaksana.

Secara umum, hasil yang lebih tinggi mencerminkan risiko yang lebih tinggi dalam sekuritas pendapatan individu; manuver dan penyesuaian yang rumit meningkatkan risiko secara eksponensial. Hasil saat ini bervariasi menurut jenis keamanan, kualitas fundamental emiten, lamanya waktu sampai jatuh tempo, dan dalam beberapa kasus, kondisi dalam industri tertentu … dan, tentu saja IRE.

4. Berapa banyak yang mereka bayar?

Ekspektasi suku bunga jangka pendek (IRE, tepatnya), aduk pot imbal hasil saat ini dan jaga hal-hal menarik karena imbal hasil pada sekuritas yang ada berubah dengan pergerakan harga “berbanding terbalik”. Hasil sangat bervariasi antara jenis, dan saat ini adalah antara di bawah 1% untuk dana pasar uang “tanpa risiko” hingga 10% untuk MLA minyak & gas dan beberapa REITs.

Obligasi Korporasi sekitar 3%, saham pilihan sekitar 5%, sementara sebagian besar PDF kena pajak menghasilkan hampir 8%. CEF bebas pajak menghasilkan rata-rata sekitar 5,5%.

Cukup banyak penyebaran kemungkinan pendapatan, dan ada produk investasi untuk setiap jenis investasi, tingkat kualitas, dan durasi investasi yang dapat dibayangkan … belum lagi peluang global dan indeks. Tetapi tanpa kecuali, dana akhir tertutup membayar pendapatan yang jauh lebih banyak daripada ETF atau Reksa Dana … itu bahkan tidak dekat.
Semua jenis obligasi individu mahal untuk dibeli dan dijual (mark up pada obligasi dan penerbitan baru lebih disukai tidak harus diungkapkan), terutama dalam jumlah kecil, dan hampir tidak mungkin untuk menambah obligasi ketika harga jatuh. Saham dan PDF pilihan berperilaku seperti ekuitas, dan mudah diperdagangkan karena harga bergerak ke kedua arah (yaitu, mudah dijual untuk keuntungan, atau membeli lebih banyak untuk mengurangi basis biaya dan meningkatkan hasil).
Selama “krisis keuangan”, hasil CEF (bebas pajak dan kena pajak) hampir dua kali lipat … hampir semua bisa saja dijual lebih dari sekali, dengan keuntungan “satu tahun-di muka”, sebelum mereka mendapatkan kembali tingkat normal pada tahun 2012.

5. Bagaimana CARA PDF menghasilkan tingkat pendapatan yang lebih tinggi ini?

Ada beberapa alasan untuk diferensial besar ini dalam imbal hasil kepada investor.

PDF bukan reksa dana. Mereka adalah perusahaan investasi terpisah yang mengelola portofolio sekuritas. Tidak seperti reksadana, investor membeli saham di perusahaan itu sendiri, dan ada jumlah saham yang terbatas. Reksadana mengeluarkan jumlah saham tanpa batas yang harganya selalu sama dengan Nilai Akredi Bersih (NAB) dana tersebut.
Harga CEF ditentukan oleh kekuatan pasar dan dapat berada di atas atau di bawah NAV … dengan demikian, mereka dapat, kadang-kadang, dibeli dengan diskon.

Reksadana pendapatan berfokus pada total pengembalian; Manajer investasi CEF fokus memproduksi uang belanja.

CEF mengumpulkan uang tunai melalui IPO, dan menginvestasikan hasil dalam portofolio sekuritas, sebagian besar pendapatan dari mana akan dibayarkan dalam bentuk dividen kepada pemegang saham.

Perusahaan investasi juga dapat menerbitkan saham pilihan dengan tingkat dividen yang dijamin jauh di bawah apa yang mereka tahu dapat mereka peroleh di pasar. (misalnya, mereka dapat menjual penerbitan saham yang dapat dihubungi, 3%, dan berinvestasi dalam obligasi yang membayar 4,5%.)
Akhirnya, mereka menegosiasikan pinjaman bank jangka pendek dan menggunakan dana hasil penjualan untuk membeli efek jangka panjang yang membayar tingkat bunga yang lebih besar. Dalam sebagian besar skenario pasar, tarif jangka pendek jauh lebih rendah daripada jangka panjang, dan durasi pinjaman sesingkat skenario IRE akan memungkinkan …

“Leverage borrowing” ini tidak ada hubungannya dengan portofolio itu sendiri, dan, Dalam kondisi krisis, manajer dapat menghentikan pinjaman jangka pendek sampai lingkungan suku bunga yang lebih stabil kembali.
Oleh karena itu, portofolio investasi aktual mengandung lebih banyak modal penghasil pendapatan secara signifikan daripada yang disediakan oleh dana hasil IPO. Pemegang saham menerima dividen dari seluruh portofolio. Untuk lebih lanjut, baca artikel “Berinvestasi di Bawah Kubah”.

4 Langkah Sederhana Perencanaan Pensiun

Bagi banyak orang, mendekati usia pensiun bisa membuat frustrasi dan membingungkan. Banyak yang gagal mendapatkan keuangan mereka dengan benar agar dapat menikmati kehidupan pensiunan dan dengan demikian, frustrasi berakar dan banyak pada orang tersebut. menjadi empat puluh lima atau lima puluh lima, sangat sedikit orang yang puas dengan apa yang telah mereka selamatkan untuk hari-hari pensiun mereka.

man walking while holding black coat
Perencanaan Pensiun: 4 Langkah Sederhana

Daftar penyesalan mungkin tidak berakhir di sana. Tanpa memulai lebih awal, banyak hal yang bisa salah. Mereka yang baik ke dalam empat puluhan dan lima puluhan terikat untuk tertinggal. Jadi, berikut adalah beberapa langkah praktis dan sederhana untuk benar-benar memasuki perencanaan pensiun jika Anda seorang profesional, owner bisnis atau hanya seseorang yang peduli tentang masa depan!

Pertama, pelajaran hidup dipelajari oleh pengalaman pribadi atau oleh pengalaman orang lain. Orang-orang pintar belajar dari yang terakhir untuk tidak pernah mengalami situasi buruk setelah pensiun. Pelajaran pertama yang harus dipelajari tentang perencanaan pensiun adalah mulai menabung lebih cepat daripada nanti. Ini tidak rumit dan tidak mengharuskan Anda untuk menjadi guru keuangan juga. Dengan beberapa kemauan, pedoman, dan pengetahuan, merencanakan pensiun Anda bisa mudah, nyaman dan yang terpenting, bahagia.

4 Langkah Perencanaan Pensiun

Berikut adalah langkah perencanaan pensiun yang kami rangkum menjadi 4 poin:

Berinvestasi

Setiap gaji harus memiliki sekitar lima belas persen diinvestasikan untuk pensiun. Ini bisa menjadi tabungan atau usaha sisi kecil yang, jika dikelola dengan baik, bisa menjadi sesuatu yang harus diandalkan di kemudian hari. Tujuan penghematan pensiun sangat bagus tetapi menikmati lebih sedikit penghasilan Anda hari ini akan memungkinkan Anda untuk membayar pengeluaran besok! Lupakan rencana pensiun majikan Anda, pendapatan kotor Anda sendiri harus memiliki persen ini disimpan dalam bentuk apa pun untuk tahun-tahun emas ke depan.

Kenali Persyaratan Pengeluaran

Bersikap realistis tentang pengeluaran pasca pensiun akan secara drastis membantu dalam memperoleh gambaran yang lebih benar tentang portofolio pensiun seperti apa yang akan diadopsi. Misalnya, kebanyakan orang akan berpendapat bahwa pengeluaran mereka setelah pensiun akan berjumlah tujuh puluh atau delapan puluh persen dari apa yang telah menghabiskan sebelumnya. Asumsi dapat membuktikan tidak benar atau tidak realistis terutama jika hipotek belum lunas atau jika keadaan darurat medis terjadi. Jadi, untuk mengelola rencana pensiun dengan lebih baik, sangat penting untuk memiliki pemahaman yang tegas tentang apa yang diharapkan, pengeluaran-bijaksana!

Jangan Simpan Semua Telur dalam Satu Keranjang

Ini adalah satu-satunya risiko terbesar untuk mengambil bahwa ada untuk pensiunan. Memasukkan semua uang ke satu tempat bisa menjadi bencana karena alasan yang jelas dan hampir tidak pernah direkomendasikan, misalnya, dalam investasi saham tunggal. Jika hits, itu hits. Jika tidak, itu mungkin tidak akan pernah kembali. Namun, reksa dana dalam merek baru yang besar dan mudah dikenali mungkin bernilai jika potensi pertumbuhan atau pertumbuhan, pertumbuhan, dan pendapatan yang agresif terlihat. Investasi cerdas adalah kuncinya di sini.

Tetap pada Rencana

Tidak ada yang bebas risiko. Reksadana atau saham, semuanya mengalami naik turun sehingga akan mengalami naik turun. Tetapi ketika Anda meninggalkannya dan menambahkan lebih banyak ke dalamnya, itu pasti akan tumbuh dalam jangka panjang. Setelah kecelakaan pasar saham 2008-09, penelitian telah menunjukkan bahwa rencana pensiun di tempat kerja diimbangi dengan set rata-rata di atas dua ratus ribu. Tingkat tahunan rata-rata tumbuh adalah lima belas persen antara 2004 dan 2014.

Baca juga:

Cara Membangun Startup Digital untuk Pemula

Apa yang membuat perusahaan startup bisa sukses dan gagal? Membangun startup digital memerlukan banyak kerja keras tim yang solid dan beberapa faktor yang harus Anda ketahui di sini.

Mendefinisikan apa yang membuat startup sukses merupakan hal yang rumit. Tidak ada pengusaha yang sama. Mereka menapaki jalan mereka sendiri dan menentukan definisi pencapaian mereka dalam perjalanan bisnis mereka sendiri.

Kenyataannya, memprediksi kesuksesan para pebisnis startup tidak sesederhana kelihatannya. Kesuksesan dapat didorong oleh beberapa faktor teknis maupun keajaiban yang tidak pernah disangka.

Namun jika dilihat, memang keberhasilan startup baru cukup tipis. Jadi, bagaimana membangun startup digital untuk pemula?

Temukan Masalah yang Membuat Anda Gelisah dan Buat Solusinya

Langkah pertama saat memulai bisnis adalah Anda butuh ide. Ide bisa muncul dari keresahan hati atau permasalahan yang dialamu masyarakat umum dan Anda mempunyai keinginan untuk menemukan solusi terhadap permasalahan tersebut.

Perusahaan terbaik dibentuk oleh sekumpulan orang yang memecahkan masalah bersama, menciptakan solusi, atau menemukan sesuatu yang hilang dalam lingkup lingkungan mereka. Dan jika memang berniat, mereka rela meluangkan seluruh waktu dan energi untuk melakukan pemecahan masalah karena mereka merasa sangat senang dengan kasus tersebut. Bagi pebisnis baru, tahun awal akan terasa sangat sulit dan potensi untuk menyerah lebih besar, jadi berjuanglah!

Temukan Validasi dan Bentuk Tim yang Solid

Membangun validasi dengan tim adalah langkah penting dalam membangun startup yang sukses. Tujuan memulai bisnis adalah memecahkan suatu masalah atau memenuhi kebutuhan di kalangan masyarakat.

Syarat membangun startup digital adalah dengan berani uji coba ide Anda dengan berbicara kepada semua orang di sekitar Anda dan ajak mereka bergabung untuk mewujudkan apa yang selama ini menjadi kegelisahan Anda.

Tentukan Sumber Dana Bisnis

Berfokus pada pengembangan bisnis memang hal yang penting, tetapi sisihkan setidaknya 50 persen dana bisnis Anda untuk pemasaran, promosi, dan membentuk grup yang solid.

Ketahui bahwa melakukan bootstarp tidak harus dilakukan dalam waktu yang bersamaan. Lebih baik Anda sebagai pendiri dan karyawan Anda rajin melakukan brain storming untuk bertukar pikiran tentang pendirian bisnis Anda dan saling mendukung dalam menciptakan strategi baru.

Selalu Berperan Aktif dan Jangan Cepat Puas

Membangun startup digital yang sukses diperlukan seorang pemimpin yang berperan aktif. Ciptakan budaya positif di lingkungan perusahaan dengan belajar memanusiakan tim Anda dan mendengarkan apa yang mereka keluhkan.

Karyawan yang bahagia akan menghasilkan performa kerja yang baik dan mengarah pada pertumbuhan bisnis. Rayakan setiap pencapaian yang diharapkan sebelumnya dan terus berinovasi untuk mencapai keberhasilan selanjutnya.

Bangun Hubungan dengan Pelanggan

Untuk mendapatkan pelanggan  bisa dengan mengumpulkan data kontak mereka atau dengan mendengarkan apa yang mereka keluhkan dan mewujudkan solusi untuk kegelisahan mereka.

Bersikap Fleksibel dan Berpikiran Terbuka

Sebagai perusahaan baru dan masih merintis, tidak mungkin jika Anda langsung menjadi sempurna. Terima kritik dengan lapang dada dan pikiran terbuka untuk membuat perubahan pada bisnis Anda.

Penting untuk memiliki pendirian terhadap ide yang Anda percayai tetapi jangan terlalu gegabah untuk menerima kritik atau menerima perubahan. Tanggapi perdebatan pendapat dengan cermat dan ikuti kata hati tentang perubahan mana yang bermanfaat untuk masa depan perusahaan.

Putuskan sekarang bahwa Anda siap untuk membangun startup digital. Gunakan sistem kepemimpinan yang tidak hanya berorientasi pada target pencapaian, tetapi juga pada jiwa tim Anda.

Baca Ini Sebelum Anda Melakukan Pemasaran di Facebook

Baca Ini Sebelum Anda Melakukan Pemasaran di Facebook
Baca Ini Sebelum Anda Melakukan Pemasaran di Facebook

Anda mungkin pernah mendengar bahwa Facebook adalah tempat yang bagus untuk memasarkan bisnis dan memperluasnya. Jika Anda tidak tahu tentang pemasaran Facebook, jangan khawatir. Bagian ini penuh dengan informasi hebat untuk membantu Anda memahami cara meluncurkan kampanye Facebook Anda sendiri yang mampu menarik banyak pelanggan baru.

Pertimbangkan kapan yang terbaik adalah memposting di halaman di luar halaman resmi merek Anda. Anda dapat mengumpulkan banyak perhatian saat memposting di halaman Facebook orang lain. Pastikan itu adalah perhatian positif, meskipun. Hanya posting ketika Anda memiliki informasi berharga untuk dibagikan. Anda tidak pernah ingin bersalah spamming.

Cobalah mengadakan giveaway untuk meningkatkan minat di halaman Facebook Anda. Berikan sesuatu secara gratis kepada sekelompok pelanggan tertentu yang mendaftar untuk berada di milis Anda atau yang “menyukai” halaman Facebook Anda. Ini hanya akan dikenakan biaya sejumlah kecil uang untuk mengumpulkan banyak perhatian dan pengikut baru.

Ketika Anda memasarkan di Facebook, biasanya Anda ingin menjual lebih banyak produk Anda sebagai hasil dari upaya Anda. Anda harus menetapkan tujuan bulanan untuk mencapai penjualan.

Anda harus benar-benar mendapatkan penghasilan dari semua suka Facebook atau mereka tidak terlalu berarti. Jika Anda tidak melihat jenis bisnis yang Anda inginkan, Anda mungkin perlu menyesuaikan strategi Anda.

Mintalah masukan dari penggemar Anda. Mereka akan merasa terhormat bahwa Anda berpikir sangat cukup dari mereka untuk menginginkan masukan mereka. Tidak ada yang lebih baik daripada melibatkan penggemar Anda dalam beberapa keputusan bisnis Anda. Misalnya, jika Anda memposting di blog, cari tahu jenis posting apa yang lebih mereka sukai untuk dibaca.

Ketika Anda menggunakan Facebook sebagai alat pemasaran, Anda mungkin turun ke awal yang bergelombang. Salah satu cara mudah untuk memulai adalah dengan menambahkan tautan Facebook ke situs web Anda.

Ini akan membantu pelanggan dan pengunjung terhubung dengan bisnis Anda dan jauh lebih tidak mengganggu daripada bentuk pemasaran lainnya. Jauh lebih mudah untuk memberi tahu pelanggan Anda ketika mereka menggunakan Facebook untuk terhubung dengan menyukai halaman Anda.

Pastikan Anda benar-benar memahami tujuan halaman Facebook. Jangan membuat satu hanya untuk mengatakan Anda memilikinya. Apakah Anda membuat halaman Anda sebagai cara untuk melibatkan pelanggan?

Atau, apakah Anda ingin mereka memiliki forum untuk menghubungi Anda? Halaman Facebook dapat membantu Anda menjual lebih banyak produk atau mereka dapat membantu Anda meningkatkan komunikasi dengan pelanggan Anda; Ini semua tentang membawa orang baru.

Bagian terpenting dari posting di Facebook adalah membangun hubungan jangka panjang dengan pengguna lain. Hubungan Facebook berkembang dari waktu ke waktu dan membutuhkan investasi jangka panjang waktu untuk membangun, dengan cara yang sama hubungan tatap muka dibangun.

Salah satu cara untuk membuat orang tertarik dengan apa yang Anda tawarkan adalah dengan memberi mereka konten yang baik setiap saat. Jangan lupa bahwa pelanggan setia harus dihargai dengan penawaran dan promosi khusus.

Baca bagian ini sebelum pemasaran dengan Facebook dan itu akan memberi Anda dan pemahaman tentang cara menggunakan Facebook untuk memasarkan bisnis Anda.

Dapatkan informasi terbaru facebook Anda dengan tips yang baru saja Anda baca. Anda akan mendapatkan perhatian pelanggan dengan cepat jika Anda mulai menggunakan Facebook sesegera mungkin.

Mulai hari ini untuk mendapatkan perusahaan Anda di luar sana!

Artikel lainnya :